“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
如果你在宿遷是首套房的話，那么面積80米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的住宅需要繳納以下費(fèi)用：
契稅：2080000 * 1% = 20800元
說(shuō)明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：2080000（總價(jià)） * 2% = 41600元
說(shuō)明：維修基金一般按買(mǎi)房款2%-3%的占比或每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：20800 + 5 + 41600 + 80 = 62485元
如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本一致。
二手房要交什么稅？
如果你買(mǎi)的是首套房，且賣(mài)家住宅為滿五唯一的，那么80米，總價(jià)208.0萬(wàn)元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：2080000 * 1% = 20800元，或住宅買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%
買(mǎi)方費(fèi)用：
（一）、2021年宿遷人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則
（二）、宿遷最新限購(gòu)政策2021解讀,宿遷買(mǎi)房限購(gòu)政策
（三）、2020年宿遷戶口遷入政策條件規(guī)定,宿遷買(mǎi)房落戶政策詳細(xì)解讀
（四）、2020年宿遷買(mǎi)房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定
契稅：2080000 * 1% = 20800元
說(shuō)明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元
房屋評(píng)估費(fèi)：2080000（總價(jià)） * 0.5% = 10400元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：20800 + 160 + 10400 + 80 = 31440元
如果你買(mǎi)的二手房是二套住宅，或買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2080000 * 3% = 62400元。
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