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2025年鄂州買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-05-30 21:30:45 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年鄂州買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

如果你在鄂州是首套住宅的話,那么總價(jià)80萬元的住房需要繳納下列費(fèi)用:

契稅:800000 * 1% = 8000元

說明:住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi):5元

維修基金:800000(總價(jià)) * 2% = 16000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元

如果是二套房,繳納費(fèi)用與首套住宅基本一致。

二手房要交什么稅?

如果你選購的是首套住宅,且賣家住房為滿五唯一的,那么50米,總價(jià)80.0萬元的住房,甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:800000 * 1% = 8000元,或住房交易利潤部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

(1)、2021年鄂州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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(2)、鄂州最新限購政策2021解讀,鄂州買房限購政策

(3)、2020年鄂州買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

契稅:800000 * 1% = 8000元

說明:住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi):50(面積) * 2 = 100元

房屋評(píng)估費(fèi):800000(總價(jià)) * 0.5% = 4000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):8000 + 100 + 4000 + 80 = 12180元

如果你選購的二手房是二套住房,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既800000 * 3% = 24000元。

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