來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，宜昌市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法

第一章總則

第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，制定本辦法。

第二條　在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。

第三條　本辦法所稱城市建設(shè)，是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)、生活設(shè)施建設(shè)和為生產(chǎn)生活服務(wù)的配套設(shè)施建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

本辦法所稱拆遷人，是指取得《城市房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位和個(gè)人。

本辦法所稱被拆遷人，是指對(duì)被拆遷房屋及其附屬物持有合法產(chǎn)權(quán)證照的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和對(duì)被拆遷房屋及其附屬物有合法使用權(quán)的使用人。

本辦法所稱拆遷單位，是指取得《城市房屋拆遷資格證書》的專業(yè)性拆遷企業(yè)。

第四條　全市城市房屋及其附屬物的拆遷，必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造。

拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。

被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

第五條　本市及各縣、市人民政府房產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)域房屋拆遷主管部門，未設(shè)房產(chǎn)管理部門的，建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域房屋拆遷主管部門，依法履行下列職責(zé)：

（一）貫徹執(zhí)行城市房屋拆遷法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件；

（二）參與制定本行政區(qū)域城市拆遷管理措施；

（三）審核城市房屋拆遷安置計(jì)劃和實(shí)施方案，核發(fā)《城市房屋拆遷許可證》，發(fā)布《房屋拆遷通告》，召開(kāi)動(dòng)遷會(huì)議；

（四）審查確認(rèn)拆遷人、被委托人資質(zhì)，培訓(xùn)拆遷工作人員，核發(fā)《城市房屋拆遷資格證書》和拆遷工作人員證件；

（五）檢查、監(jiān)督房屋拆遷活動(dòng)，裁決房屋拆遷補(bǔ)償、安置糾紛；

（六）依法對(duì)違反城市房屋拆遷管理法規(guī)、規(guī)章的單位和個(gè)人，實(shí)施行政處罰；

（七）對(duì)無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，執(zhí)行行政強(qiáng)制拆遷或者申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

第六條　規(guī)劃、公安、工商行政管理、物價(jià)、供電、供水、供氣、郵電等部門和單位，應(yīng)當(dāng)依照各自的職責(zé)配合實(shí)施城市房屋拆遷工作。

第二章一般規(guī)定

第七條　任何單位或個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆遷房屋及其附屬物，必須持計(jì)劃、規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋拆遷地主管部門提出申請(qǐng)，在取得《城市房屋拆遷許可證》后正式拆遷。任何單位或個(gè)人不得擅自拆遷，也不得超越批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限拆遷。

第八條　城市重點(diǎn)工程建設(shè)區(qū)域和實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的區(qū)域，由當(dāng)?shù)厝嗣裾�府組織拆遷單位統(tǒng)一拆遷，拆遷量小的可限期由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。

統(tǒng)一拆遷由拆遷單位依照當(dāng)?shù)厝嗣裾�府的決定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋實(shí)行統(tǒng)一拆除，對(duì)被拆遷人實(shí)行統(tǒng)一補(bǔ)償和安置。

拆遷人自行拆遷的，拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)具備必要的業(yè)務(wù)素質(zhì)，并取得《拆遷工作證》。

拆遷人委托拆遷的，被委托人必須是取得《城市房屋拆遷資格證書》的專業(yè)性拆遷單位。拆遷人與被委托人應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

第九條　《城市房屋拆遷許可證》一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以《房屋拆遷通告》或者其他形式予以公布，并組織召開(kāi)動(dòng)遷會(huì)議，向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十條　房屋拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)拆遷的決定及其他有關(guān)事項(xiàng)書面通知房屋拆遷地有關(guān)部門，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的以下事項(xiàng)：

（一）房屋的買賣、租賃、抵押、調(diào)換、贈(zèng)與等產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)和使用權(quán)變更手續(xù)；

（二）居民入戶和分戶手續(xù)；

（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

有下列情形之一并符合戶籍管理規(guī)定的，允許在拆遷范圍內(nèi)入戶：

（一）拆遷范圍內(nèi)有常住戶口的婦女所生嬰兒；

（二）國(guó)家分配的大、中專畢業(yè)生；

（三）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人；

（四）原戶口為拆遷范圍內(nèi)的刑滿釋放人員或解除勞動(dòng)教養(yǎng)的人員；

（五）辦理婚姻登記手續(xù)的；

（六）其他經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)入戶的。

本條規(guī)定暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限為《房屋拆遷通告》規(guī)定的期限。拆遷人申請(qǐng)延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)在期滿前30日向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)。房屋拆遷主管部門同意延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)拆遷人的同時(shí)通知有關(guān)部門。

第十一條　在房屋拆遷主管部門規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人或被委托人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議，并報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

被拆遷房屋屬2人以上共有的，拆遷人或被委托人應(yīng)當(dāng)與共有人各方協(xié)商一致；共有人之間意見(jiàn)不一致的，以實(shí)際居住被拆遷房屋的共有人的意見(jiàn)為準(zhǔn)。

房屋拆遷協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置人口、安置用房面積、安置地點(diǎn)、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

第十二條　房屋拆遷協(xié)議，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證。

房屋拆遷協(xié)議涉及繼承、贈(zèng)與等產(chǎn)權(quán)變更的，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。

拆遷代管房屋的拆遷協(xié)議，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證并辦理證據(jù)保全。

第十三條　在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人或被委托人在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是房屋拆遷主管部門的，由同級(jí)人民政府裁決。

房屋拆遷主管部門或人民政府收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)作出受理或不予受理的決定。決定受理的，應(yīng)在15日內(nèi)作出正式裁決。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向被拆遷房屋所在地人民法院起訴。在訴訟期間，如果拆遷人已給被拆遷人提供了安置房或周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

第十四條　法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)拆遷軍事設(shè)施、通信設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

第十五條　房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料。房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

房屋拆遷完畢之日起10日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷主管部門驗(yàn)收，初查合格的，發(fā)給《房屋拆遷完畢通知單》，辦理開(kāi)工手續(xù)。工程竣工和易地安置、還遷工作全部完成后，發(fā)給《房屋拆遷合格證》。未取得《房屋拆遷合格證》的，不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

第十六條　對(duì)城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，由縣級(jí)以上房屋拆遷主管部門給予獎(jiǎng)勵(lì)。

被拆除房屋使用人在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，由拆遷人給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第十七條　違反本辦法規(guī)定的，由縣級(jí)以上房屋拆遷主管部門依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定予以處罰。

第十八條　房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)健全房屋拆遷檔案制度，加強(qiáng)房屋拆遷資料管理。

第三章拆遷單位

第十九條　各縣市區(qū)和實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的區(qū)域，可以根據(jù)需要設(shè)立拆遷單位。

本市房屋拆遷主管部門對(duì)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的拆遷單位進(jìn)行資質(zhì)審查，初審合格的，申報(bào)省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)《城市房屋拆遷資格證書》。

第二十條　設(shè)立拆遷單位必須具備以下條件：

（一）有上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件；

（二）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定辦公場(chǎng)所；

（三）有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金、設(shè)備；

（四）專業(yè)人員經(jīng)市房屋拆遷主管部門考核合格并取得《拆遷工作證》。

第二十一條　拆遷單位根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府作出的統(tǒng)一拆遷決定或拆遷人的委托，可以對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議，組織拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物。

第二十二條　房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)拆遷單位進(jìn)行考核，被考核單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容和期限，如實(shí)提供有關(guān)材料。對(duì)考核不合格的，可責(zé)令停業(yè)整頓或呈報(bào)省建設(shè)行政主管部門吊銷《城市房屋拆遷資格證書》。

第四章拆遷補(bǔ)償

第二十三條　拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規(guī)定給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)的以房屋所有權(quán)證所列資料為準(zhǔn)。

拆除違法建筑、臨時(shí)攤點(diǎn)、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或拆遷通告公布后改建、擴(kuò)建、裝飾的設(shè)施，以及其他原約定不補(bǔ)償?shù)牟糠郑�均不予補(bǔ)償。

第二十四條　拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合三種形式，擇其一種實(shí)施。

第二十五條　拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，由當(dāng)?shù)厝嗣裾�府按城市�?guī)劃統(tǒng)籌安排。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照其使用性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按房屋拆遷主管部門核定的數(shù)額給予補(bǔ)償。

第二十六條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以用新建房屋或其他相當(dāng)?shù)姆课菡{(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆遷房屋的建筑面積計(jì)算。建筑面積的計(jì)算方法按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被拆遷人對(duì)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式取得的房屋依法享有產(chǎn)權(quán)。第二十七條　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還單位自管、房管部門直管和私有自營(yíng)的非住宅用房，償還房屋建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；超過(guò)原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。

第二十八條　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還住宅房屋，償還房屋建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；超過(guò)原建筑面積部分在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的按重置價(jià)格結(jié)算，超過(guò)安置標(biāo)準(zhǔn)的按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。

第二十九條　作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆遷房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

對(duì)不作安置或原房大于安置房面積部分的作價(jià)補(bǔ)償，由拆遷人按原房重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算后，另按安置房屋重置價(jià)的50％給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十條　拆除合法出租的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，安置房不低于原住房標(biāo)準(zhǔn)。

因拆遷而變動(dòng)原租賃合同條款的，出租人和承租人應(yīng)對(duì)租賃合同作相應(yīng)修改，并辦理租賃登記手續(xù)。

拆除合法經(jīng)租的住宅房和非住宅房，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換或安置未落實(shí)期間，由拆遷人根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋類型按物價(jià)部門核定的現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

第三十一條　拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施補(bǔ)償安置。房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)在拆遷前組織拆遷人對(duì)被拆遷房屋作勘察記錄，并到公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十二條　拆除有合法抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，依照前條的規(guī)定辦理。

拆除有合法抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模�抵押�?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者在抵押人償還債務(wù)后給予補(bǔ)償。

第三十三條　拆除代管的房屋，代管人應(yīng)持有委托證書。代管人根據(jù)授權(quán)可與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議；無(wú)授權(quán)的按本辦法第三十一條的規(guī)定辦理。

第三十四條　拆除房屋裝璜，經(jīng)具有評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)按重置價(jià)扣除折舊給予補(bǔ)償。拆除管道煤氣、有線電視、電話等設(shè)施按遷移該項(xiàng)設(shè)施所需費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)法遷移的，按其重置價(jià)補(bǔ)償。

第三十五條　拆除按房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的住宅房，如系產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)的原占有比例不變，因房屋結(jié)構(gòu)和面積不同需要補(bǔ)差的，屬于公有共用部分不補(bǔ)差，屬非公有共用部分，由房改售房單位補(bǔ)差后，按現(xiàn)行房改政策出售給個(gè)人；如系作價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償金由產(chǎn)權(quán)人按房改政策分割。

第五章拆遷安置

第三十六條　拆遷人負(fù)責(zé)安置被拆遷房屋的使用人。

安置地點(diǎn)根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃和工程建設(shè)的性質(zhì)確定。

安置分為一次性安置和過(guò)渡性安置。

異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置到位；回遷安置的，可先作過(guò)渡性安置。高層建筑過(guò)渡安置期限一般為三年，多層建筑過(guò)渡安置期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年半。

第三十七條　同時(shí)符合下列條件的被拆除房屋使用人屬于住宅安置戶：

（一）持有房地產(chǎn)管理部門核定的房屋所有權(quán)證或者使用、租賃證件；

（二）有正式戶口的常住人口；

（三）在城區(qū)無(wú)住房或雖有住房但人均使用面積在20方米以內(nèi)的。

被拆除住宅房屋的使用人因服兵役、入學(xué)、勞教、服刑等情形已遷出拆遷范圍的，可以列入安置范圍。

第三十八條　安置住宅用房的面積一般以原住房面積為依據(jù)，原住房使用面積在人均12方米以下的，可以按人均12方米安置，所增加的面積，由安置房的所有權(quán)人按重置價(jià)作價(jià)付款。原住房人均使用面積超過(guò)25方米的，一般只按25方米安置，對(duì)原房面積大于安置房的部份按本辦法第二十九條規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償。

跨地段安置的，根據(jù)房屋拆遷主管部門界定的市區(qū)地段級(jí)別，每降一級(jí)按10％的比例無(wú)償增加安置房面積，但最多不超過(guò)30％。

第三十九條　符合下列條件之一的被拆除房屋使用人屬于非住宅安置戶：

（一）在拆遷范圍內(nèi)合法成立的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位；

（二）利用自有房屋生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)作為家庭主要生活來(lái)源并具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶。

拆除非住宅用房按照原房建筑面積安置，原房建筑面積由房屋拆遷主管部門核定。

第四十條　被拆除住宅房屋的使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

第四十一條　拆遷人、被拆除房屋使用人均應(yīng)遵守過(guò)渡安置協(xié)議。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，被拆遷房屋使用人不得拒絕遷往拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房或拒不騰退周轉(zhuǎn)房。對(duì)過(guò)渡安置戶，應(yīng)按自找房過(guò)渡、單位安排房屋過(guò)渡等不同情況，給予相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人超過(guò)協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限，對(duì)自找房屋過(guò)渡或單位安排房屋過(guò)渡的被拆遷人未作出安置的，按原房使用面積和房屋拆遷主管部門核定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加倍付給被拆遷住宅戶臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第四十二條　拆遷生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房應(yīng)按規(guī)定付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

過(guò)渡期間停產(chǎn)停業(yè)的，對(duì)拆遷前正式從業(yè)人員按本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)給付補(bǔ)償至安置之日止。

第六章行政強(qiáng)制拆遷

第四十三條　被拆遷人在《房屋拆遷通告》規(guī)定的或裁決作出的拆遷期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷的，本市及各縣市區(qū)人民政府可以作出責(zé)令限期搬遷的決定，逾期不搬遷的，由房屋拆遷主管部門會(huì)同公安、規(guī)劃部門實(shí)行行政強(qiáng)制拆遷。

第四十四條　行政強(qiáng)制拆遷由房屋拆遷主管部門依照縣級(jí)以上人民政府作出的限期搬遷決定，向被拆遷人發(fā)出強(qiáng)制拆遷決定書。

行政強(qiáng)制拆遷決定書同時(shí)發(fā)送公安、規(guī)劃部門和當(dāng)?shù)亟值擂k事處、被拆遷人所在單位。

第四十五條　行政強(qiáng)制拆遷決定書應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行拆遷前48小時(shí)送達(dá)被拆遷人簽收。被拆遷人拒絕簽收的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人所在單位、被拆遷房屋所在地街道辦事處、居民委員會(huì)的代表到場(chǎng)見(jiàn)證，經(jīng)送達(dá)人將強(qiáng)制拆遷決定張貼在被拆遷人門上，拍下現(xiàn)場(chǎng)照片后，即視為送達(dá)。

第四十六條　執(zhí)行行政強(qiáng)制拆遷的房屋拆遷主管部門和公安、規(guī)定劃部門應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾�府的決定派出執(zhí)行人員。

當(dāng)?shù)亟值擂k事處、居民委員會(huì)和被拆遷人所在單位，在實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)派人到場(chǎng)。

行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)向被拆遷人出示執(zhí)行公務(wù)的證件。

房屋拆遷主管部門的執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行勘驗(yàn)、拍照。對(duì)搬遷財(cái)物登記造冊(cè)，按規(guī)定制作強(qiáng)制拆遷筆錄。

被拆遷人在行政強(qiáng)制拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，清理自己的財(cái)物。

被拆遷人的財(cái)物由房屋拆遷主管部門派人運(yùn)到指定的處所后交給被拆遷人。

被拆遷人拒不到現(xiàn)場(chǎng)的，不影響強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。因被拆遷人的過(guò)錯(cuò)造成的損失由被拆遷人承擔(dān)。

第四十七條　房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)制作強(qiáng)制拆遷執(zhí)行記錄，并將記錄附本交給被拆遷人。

強(qiáng)制拆遷執(zhí)行記錄應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：

（一）執(zhí)行機(jī)關(guān)、人員和依據(jù)；

（二）被拆遷房屋所有人姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所或被執(zhí)行單位、處所、法定代表人的姓名、職務(wù)；

（三）強(qiáng)制拆遷開(kāi)始、完畢時(shí)間和執(zhí)行地點(diǎn)；

（四）拆遷內(nèi)容和方式；

（五）被拆遷人履行義務(wù)的情況和被拆遷人房屋現(xiàn)狀；

（六）強(qiáng)制拆遷實(shí)施情況；

（七）強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證人姓名、單位、職務(wù)；

（八）強(qiáng)制拆遷負(fù)責(zé)人、被拆遷人簽名蓋章；

（九）執(zhí)行記錄制作人簽名或蓋章及記錄制作時(shí)間。

第四十八條　強(qiáng)制拆遷執(zhí)行費(fèi)用由拆遷人先預(yù)付，然后從被拆遷人房屋拆遷補(bǔ)償中扣除，超過(guò)部分由被拆遷人補(bǔ)齊。

第四十九條　有下列情形之一的，房屋拆遷主管部門可決定中止或終結(jié)強(qiáng)制拆遷：

（一）因不可抗力暫不能執(zhí)行的；

（二）案外人對(duì)執(zhí)行的標(biāo)的提出異議，經(jīng)審查具有正當(dāng)理由，需要重新協(xié)調(diào)或處理的；

（三）房屋拆遷主管部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)執(zhí)行的其他情形。

第七章附則

第五十條　房屋拆遷中的各種補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，由本市房屋拆遷主管部門會(huì)同物價(jià)部門每三年核定一次，并由兩部門行文后執(zhí)行。

第五十一條　房屋拆遷管理費(fèi)按拆遷房屋補(bǔ)償、安置費(fèi)用總額的1％收取。

房屋拆遷委托費(fèi)由委托方與被委托方協(xié)商議定。

第五十二條　本辦法由宜昌市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第五十三條　本辦法自發(fā)布之日起施行。原《宜昌市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》和《宜昌市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷暫行辦法》同時(shí)廢止。本辦法施行前已辦理房屋拆遷手續(xù)的，仍按原規(guī)定辦理。