衡水樓市相關政策一覽

1月12日市住建局印發《衡水市住房和城鄉 建設局房地產經紀人員職業資格管理辦法》

市住建局根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》有關規定制定制度。對房地產經紀人員違法違規行為將按照《房地產經紀管理辦法》的有關規定依法查處。>>點擊查看詳情

1月19日市安監站嚴把冬季 中止施工"安全關"

冬季是建筑工程行業事故多發季節許多工程因天氣原因停工市安監站要求 冬季中止施工的建筑工程項目均實行程序性、合法化停工。>>點擊查看詳情

2月6日衡水市對建筑工地開展地毯式排查

衡水市環保局為確保揚塵專項整治活動取得實效市環保部門對市區建筑工地開展了地毯式排查。市環保局將市區劃分成12 個區域進行全方位排查通過檢查共發現揚塵問題113 件。>>點擊查看詳情

3月市安監站嚴把節后施工"復工關"

安監站召開專門會議部署施工現場節后復工的相關工作要求各項目復工前首先要對施工現場安全生產條件進行自檢自檢合格后以書面形式報安監站申請驗收驗收合格后發放《恢復施工安全監督告知書》方可施工。>>點擊查看詳情

3月11日衡水市兩會"期間安全生產工作 進行督導檢查

衡水市全國"兩會"期間安全生產督查組到桃城區就全國"兩會"期間的安全生產工作進行督導檢查對安全生產、揚塵治理做的不達標的項目、不規范的建筑工地指出了隱患提出了具體的整改措施和辦法。>>點擊查看詳情

4月13日衡水市2018年保障性安居工程 進展情況通報

2018年國家確定將棚戶區改造作為保障性安居工程任務的主體省 要求我市完成各類棚戶區改造開工任務12000套基本建成4855 套。>>點擊查看詳情

4月下旬市住建局巡查后啟動約談機制 規范責任主體質量行為

2018年4月下旬市住建局針對 次市區巡查過程中發現的問題對存在質量問題較多的 7個工程項目的建設、施工、監理單位的負責人和項目負責人進行了約談。>>點擊查看詳情

5月18日我市暫停辦理異地公積金貸款業務

5月18日衡水市召開了2018年度全市住房公積金管理委員會會議。會議對我市部分住房公積金政策進行了調整即暫停辦理異地公積金貸款停止辦理商貸轉公積金貸款和裝修貸款業務。>>點擊查看詳情

5月23日衡水市住建局加強工程建設 全生命周期各階段風險管理

衡水市住建局印發《關于加強工程建設全生命周期各階段風險管理的通知》衡建【2018】91號明確了工程建設招標、設計、施工及使用各個階段的風險管理措施。>>點擊查看詳情

5月25日市區樓頂廣告清拆行動正式啟動

市城市管理綜合執法支隊向市區管轄范圍內30多家房產公司發放《關于拆除樓頂廣告及設施的通知》要求各開發商限期自行將建筑物構筑物樓頂上的小區名稱、建筑物標識等招牌、發光字燈拆除。>>點擊查看詳情

6月10日衡水市物業管理協會成立

為了促進物業管理行業健康、有序發展在衡水市住建局、市民政局等部門的支持下6月10日市物業管理協會成立。衡水結束了物業企業沒有統一管理的時代物業企業有了自己的"娘家"。>>點擊查看詳情

6月27日衡水加快縣市區房地產 綜合信息化建設

為加強縣市區房地產開發企業資質和開發項目管理2018年6月底前完成全市十個縣市區信息系統與市級系統的專線連接實現各縣市區企業資質、項目建設信息同步向市級臺上報。>>點擊查看詳情

7月6日新規衡水市主城區住宅區配套幼兒園必須與項目同步交付使用

為加強我市主城區住宅區配套幼兒園建設管理切實解決市區公辦學前教育資源緊張適齡兒童入園難、入園貴問題根據《國務院關于當前發展學前教育的若干意見》國發〔2010〕41號、《河北省人民政府關于大力發展學前教育的若干意見》冀政〔2011〕1號和《城市居住區規劃設計規范》2017年版等有關文件結合我市實際制定本辦法。>>點擊查看詳情

8月8日衡水市住房和城鄉建設局關于規范商品房"兩書"制度的通知

房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品房住宅時必須向購房人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。從7月1日起衡水房地產開發企業須根據示范文本自行印制"兩書"。>>點擊查看詳情

8月29日衡水市住房和城鄉建設局關于印發衡水市物業管理綜合整治實施方案的通知

對管理混亂、服務質量差、社會形象差的物業服務企業依法予以處罰并列入企業不良信用信息對管理規范、服務標準、信用良好的企業進行重點扶持培育。推動全市物業服務上水、上臺階。>>點擊查看詳情

8月衡水市城市管理綜合執法支隊完成11處違規售樓部的拆除工作

對屬違建或超期臨建的違規售樓部集中治理依法拆除這些售樓部所屬的房地產項目已竣工售樓部長期閑置無人管理衛生臟亂差且存在安全隱患。8月底已經完成11處違規售樓部的拆除工作。>>點擊查看詳情

9月衡水市439棟違法占地"大棚房"全部拆除

衡水市積極推進"大棚房"清理整治工作徹底清理整治以設施農業為名違法占用農用地建設"大棚房"的違法行為。目前違法占地建設的439棟"大棚房"已全部拆除。>>點擊查看詳情

9月12日衡水市住房和城鄉建設局關于禁止房地產經紀機構提供保障性住房經紀服務的通知

為各縣市區住房和城鄉建設局、市區各房地產經紀機構需落實制度規定禁止違規發布保障性住房信息.對頂風違紀的房地產經紀機構依法追究頂格處理同時做好保障性住房信息的公示工作。>>點擊查看詳情

11月13日衡水市區2018年第2次保障性住房分配實施方案

為切實做好市區2018年度保障性住房分配工作有效解決城鎮低收入家庭住房困難問題現有桃城區、工業新區、冀州區上報194戶申請家庭本次搖號抽取住房分配順序按申請家庭申報時間先后排序。>>點擊查看詳情

11月13日衡水市建管處開展百日攻堅行動嚴厲查處建筑市場違法違規行為、打擊惡意欠薪行為

11月13日上午我處召開專題會議研究部署百日攻堅執法專項行動工作的開展。 此次百日攻堅執法專項行動旨在有效防范和遏制違法違規行為發生持續有效治理拖欠農民工工資問題推動掃黑除惡專項斗爭工作向縱深發展確保治欠保支工作取得實效確保我市建設領域發展形勢持續穩定。>>點擊查看詳情

河北出臺統一限購政策，房價過高、上漲過快的城市將這樣限購……

省政府辦公廳印發《關于進一步促進全省房地產市場穩健康發展的實施意見》 。

已擁有2套及以上住房

暫停在本行政區域內向其售房

意見指出，房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要制定和執行住房（含新建商品住房和二手住房）限購措施。

原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；

對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。

已采取住房限購措施的城市，與本實施意見要求不符的，要立即調整完善相關措施。

環雄安新區和環首都重點地區

非本地戶籍居民需提供3年以上納稅或社保證明

環雄安新區和環首都重點地區要在上述要求的基礎上進一步提高門檻、從嚴調整限購措施，即：對能夠提供當地3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

要加強京冀交界地區規劃建設管控，嚴控規模擴張、嚴控開發強度、嚴控貼邊發展，嚴禁在交界地區大規模開發房地產，嚴禁環首都圍城式發展，堅決防止形成“鐵圍子”。廊坊北三縣要服從服務于北京城市副中心建設大局，與北京城市副中心統一規劃、統一政策、統一管控。

購買3套及以上停發商業性貸款

完善差別化住房信貸政策。房價過高、上漲過快的城市，可結合本地實際，經省級市場利率定價自律機制商議后，采取提高商業性個人住房貸款首付款比例等措施。

原則上對首次購買住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于40%；

對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；

對不能提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

使用公積金貸款購買第二套房

首付比例不得低于60%

調整住房公積金政策。房價過高、上漲過快的城市，在城市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付款比例不低于30%；

已有1套住房或有貸款記錄(含商業銀行貸款記錄)的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例不低于60%；

對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發放住房公積金個人住房貸款。

各地可根據本地房地產市場情況暫停辦理住房公積金異地貸款業務。停止辦理“住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款”業務。

堅決防止出現區域性新“地王”

各地要合理安排土地供應規模、結構和時序，穩定土地市場預期。環首都重點地區要大力推進土地集約節約利用，嚴控增量建設用地規模。建立購地資金審查制度，確保房地產開發企業使用合規自有資金購地。經國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的，取消土地競買資格，并在一定時間內禁止參加土地招拍掛。

要結合本地實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，包括“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等，堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。

建立健全購租并舉的住房制度

對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目予以嚴肅查處。建立健全購租并舉的住房制度，鼓勵個人依法出租自有住房，盤活存量住房資源。

加快公租房建設分配進度，2017年要確保2013年底前政府投資公租房完成分配90%。加大棚戶區改造力度，完成2017年國家下達的20萬套開工任務。

開發商不得超出備案價格對外銷售

對新建商品住房預(銷)售價格實行指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發商品房預售許可證或不予辦理合同網簽備案。

取得預售許可或辦理現房備案的房地產開發項目，要在10天內一次性公開全部房源并進行銷售。

嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，不得超出備案價格對外銷售。

打擊中介機構發布虛假房源及不實價格

開展整頓房地產中介專項行動，打擊中介機構發布虛假房源及不實價格信息、壟斷房源操縱市場價格、提供虛假證明、為不符合交易條件的房屋提供中介服務、虛假宣傳誤導市場預期，以及從事首付貸、過橋貸及設立資金池等場外配資金融業務違法違規行為。

穩定房價不力 地方政府要問責

各市、縣政府要切實承擔起促進房地產市場穩健康發展的主體責任，政府主要負責同志是第一責任人。要完善工作機制，建立房地產調控聯席會議制度。根據市場變化情況，適時出臺更加有力、有效的政策措施。

要建立健全穩定房地產市場的考核問責制度，省政府有關部門要加強對市、縣政府穩定房價工作的監督檢查，對執行政策措施不到位、房價上漲過快、規范房地產企業經營行為工作不力、不能有效遏制炒房行為的，實施問責。