多城市頒布限價政策，調(diào)控城市持續(xù)增加，逐漸從熱點一二線向三四線城市蔓延

三門峽房產(chǎn)以去庫存為主

從三門峽市住建局了解到，全國部分一線城市“加強版”的限購限貸政策，意在給市場釋放明確信號，房產(chǎn)市場在3個月到半年的周期內(nèi)會明顯降溫，更加理性。但現(xiàn)在國家房產(chǎn)執(zhí)行“一城一策”，大城市的房產(chǎn)限購政策對于三門峽短期內(nèi)不會有明顯影響，三門峽的房產(chǎn)政策仍然延續(xù)去年的鼓勵政策，促進住房消費。

三門峽一家置業(yè)公司的負責人孟先生告訴記者，根據(jù)目前三門峽的房產(chǎn)市場整體情況來看，2017年還處于去庫存狀態(tài)中。目前，一些一二線城市出現(xiàn)限購限貸的政策，一定程度上或?qū)�帶動三線城市的房產(chǎn)市場�！袄�如，現(xiàn)在鄭州出臺限購政策，很多人便會退而求其次到洛陽購房，目前洛陽市的房產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了小幅增熱的現(xiàn)象，如果這種現(xiàn)象持續(xù)出現(xiàn)，可能洛陽市政府也會出臺相應的調(diào)控政策。市場一旦有壓力，就需要釋放，所以房價可能也會出現(xiàn)相對合理的漲幅，但這樣的趨勢短時間內(nèi)還不會輻射到三門峽�！泵舷壬�說道。

兩大地產(chǎn)大亨入駐商務中心區(qū)，建設(shè)品質(zhì)住宅成發(fā)展主流

從三門峽樓市網(wǎng)了解到，1月份看房總客流數(shù)銳減主要受中國傳統(tǒng)節(jié)日影響，而2月份人口流動基本穩(wěn)定，看房客數(shù)約為1月份的兩倍。同時，我市鼓勵農(nóng)村人口進城買房，目前商務中心區(qū)和陜州區(qū)的農(nóng)民進城購房補貼政策仍在執(zhí)行當中。

據(jù)記者了解，三門峽市商務中心區(qū)位于湖濱區(qū)與陜州城區(qū)之間，總面積11方公里，是我市加快新型城鎮(zhèn)化進程、促進產(chǎn)業(yè)升級、加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體臺。三門峽市住建局開發(fā)科的工作人員告訴記者，日，國內(nèi)兩大地產(chǎn)大亨紛紛入駐商務中心區(qū)，這將拉動商務中心區(qū)的整體面貌提升。

該工作人員表示，此次兩大地產(chǎn)大亨在三門峽高調(diào)入駐，快速推進為主要方式。據(jù)了解，新入駐的兩家地產(chǎn)主要以打造精品高檔小區(qū)為主，其中一家地產(chǎn)企業(yè)計劃出重金打造“國際小鎮(zhèn)”，計劃建筑面積約150萬方米。他們將和三門峽一些本土房產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合，將商務中心區(qū)打造成高端、品質(zhì)、生態(tài)宜居的高檔居住區(qū)域。同時，也將進一步加快建設(shè)包括學校、醫(yī)院、商場、停車場、餐飲娛樂等附屬服務設(shè)施。

房價或?qū)⒃诤侠矸秶�之�?nèi)出現(xiàn)漲幅

對于打造高檔小區(qū)的置業(yè)公司加入，很多市民最關(guān)心的是房價會不會隨之水漲船高。記者從市住建局了解到，任何一家地產(chǎn)商都會根據(jù)建設(shè)成本、當年市場情況等因素來制定房價。記者從建業(yè)住宅集團三門峽置業(yè)有限公司了解到，建業(yè)一直以打造品質(zhì)型住房為主，目前，該置業(yè)公司位于黃河公園西門的洋房式商品房的單價在每方米6500元，位于城區(qū)的一處樓盤價格為每方米5000余元。

一位業(yè)內(nèi)人士分析，高檔小區(qū)入駐商務中心區(qū)之后，按照以往的樓市走向來看，房價或多或少會出現(xiàn)一定的漲幅，但都是在合理范圍之內(nèi)。但是站在城市整體發(fā)展的角度來講，大型地產(chǎn)企業(yè)的入駐，可以促進三門峽房地產(chǎn)企業(yè)整體品質(zhì)的上升，同時城市的發(fā)展和規(guī)劃也會越來越規(guī)范化，這是提升三門峽人生活質(zhì)量和品質(zhì)的重要措施。