湘潭買房目前不限購(gòu)

一、商業(yè)貸款買房

1、首套房

居民首次購(gòu)買住房，最低首付比例為25%

2、二套房

對(duì)擁有1套住房無(wú)購(gòu)房貸款記錄或已結(jié)清的；及無(wú)房但有1次已結(jié)清記錄的，最低比例為30% ;

有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的，最低比例為40%

3、三套房或多套房

三套房(含) 以上不貸款。

對(duì)于第三套房或多套房只能一次性付款。

二、商貸需提供的資料如下:

身份證明: (身份證、戶口本)

婚姻證明: (結(jié)婚證或離婚證)

收入證明:加蓋單位公章財(cái)務(wù)章人力資源部章的收入證明)

銀行流水: (半年銀行流水)

其他收入證明資料(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)

銀行卡復(fù)印件

首付款證明(POS單、發(fā)票)

三、公積金貸款買房

1、職工家庭購(gòu)買首套普通自住房且首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，住房建筑面積在144方米（含）以下的首付款比例不低于20%；住房建筑面積在144方米以上的首付款比例不低于30%。貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2、職工家庭購(gòu)買第二套普通自住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。如申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款，住房公積金個(gè)人住房貸款額度最高不超過(guò)組合貸款額度50%，且不違反可貸額度相關(guān)規(guī)定。

3、停止向購(gòu)買第三套及以上普通自住房或第三次及以上申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

四、公積金貸款需準(zhǔn)備資料：

1、身份證

借款人身份證正反面復(fù)印件

2、戶口本

家庭戶口簿首頁(yè)及戶口登記頁(yè)復(fù)印件

3、婚姻狀況材料

已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，離異未再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院的民事判決（調(diào)解）書(shū)復(fù)印件，未婚（含離異未再婚、喪偶未再婚）的須簽訂《單身申明書(shū)》

4、月收入證明

借款人及其配偶不同意以其住房公積金繳存基數(shù)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的或配偶有工作單位且未繳存住房公積金的，則需提供月收入證明或其他收入證明

5、房屋套數(shù)證明

家庭房屋套數(shù)證明原件（以住房公積金繳存所在地、戶口所在地和購(gòu)房所在地房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)）

6、代扣卡

主借款人在本市行政區(qū)域內(nèi)工商（建設(shè)、華融湘江）銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)設(shè)的借記卡（儲(chǔ)蓄卡）或存折

7、期房

經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)備案《商品房買賣合同》原件和購(gòu)房首付款增值稅普通發(fā)票或稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制收據(jù)復(fù)印件

8、現(xiàn)房（包括已過(guò)戶二手房）

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》復(fù)印件、購(gòu)房增值稅普通發(fā)票及稅收完稅證明復(fù)印件，已過(guò)戶的二手房的還須提供《房產(chǎn)交易申報(bào)單》或《契稅納稅申報(bào)表》復(fù)印

五、相應(yīng)補(bǔ)貼政策

湘潭目前暫無(wú)最新的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

六、外地人湘潭買房所需材料

1、商業(yè)貸款買房

除了上述所需資料之外

居民名下無(wú)房，首次在湘潭購(gòu)買住房，則需要在當(dāng)?shù)卮蛴�無(wú)房證明，最低首付比例為25%。

2、異地公積金買房

外地人湘潭買房可以用公積金，除了上述所需資料之外

還需要異地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件、最一年繳存明細(xì)原件，已滿六個(gè)月不足一年的，提供所有繳存明細(xì)原件