長沙公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-16 01:58:50 大風車考試網

長沙公積金貸款額度=貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。2023年n=16。以下是小編收集整理的關于長沙公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、長沙公積金貸款額度最新政策

2024年長沙的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策根據長沙市最新公積金政策，職工可貸額度可按夫妻雙方余額之和的16倍計算，上線不超過70萬元，三孩家庭可提升至80萬元。

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

貸款額度計算公式為：貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。2023年n=16。

貸款n倍數確定：

根據我市每年的住房公積金個人住房貸款率《指個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱“個貸率”）確定：

1、當“個貸率”低于75％時，n=20;

2、當“個貸率”介于75%（含）和80%之間時，n=16;

3、當“個貸率”介于80%（含）和85％之間時，n=15;

4、當“個貸率”介于85%（含）和90％之間時，n=14;

5、當“個貸率”介于90%（含）和95％之問時，n=13;

6、當“個貸率”高于95%（含）時，n=12

長沙住房公積金管理委員會每年1月向社會公布上一年度我市住房公積金“個貸率”和本年度貸款執行的n倍數，于2021年2月1日起執行。