国产成人做受免费视频-国产成在线观看免费视频-国产传媒在线播放-国产传媒在线观看-欧美一区二区三区不卡免费观看-欧美一区二区三区不卡片

所在位置:大風車考試網 > 新政策 > 正文

2025年柳州二手房過戶費怎么算,柳州二手房稅費明細表

2024-06-03 14:50:12 大風車考試網

個人二手房交易也納入了“增值稅”行業,而對于新的交稅方式,原來的優惠政策是否持續,交的稅會增加嗎、交稅到底是在國稅交還是在地稅交……這些都是期柳房網客服中心不斷收到的購房者咨詢的問題,對此,柳房網針對廣大購房網友的提問,咨詢柳州相關稅局,給大家做出一一解答:

原來符合減免營業稅條件的在營改增后依然減免增值稅

個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

不符合減免條件需繳納增值稅的,相應的稅負還將有所降低

1.個人轉讓其購買的住房,按照有關規定全額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。

例如:某個人銷售購買后不滿2年的住房含稅銷售額為100 萬元,征收率5%。

原應繳納營業稅= 1000000×5%= 50000 元

現應繳納增值稅= 1000000/(1+5%)×5%= 47619.05 元

減少的稅款為:50000 -47619.05=2380.95元

點擊查看源網頁

2.營改增后,個人轉讓其取得的商鋪,以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額作為預繳稅款計算的依據。

計算公式為:應繳稅款=(全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價)÷(1+5%)×5%

例如:某人銷售商鋪,含稅銷售額100萬元,扣除額(商鋪買入時的價格)80 萬元,征收率5%。

原應繳納營業稅=(1000000 - 800000)×5% = 10000元

現應繳納增值稅=(1000000-800000)/(1+5%)×5%=9523.81 元

減少的稅款為:10000-9523.81 =476.19元

二手房買賣還是在地稅局繳稅

由于個人二手房買賣涉及的稅種較多,為避免納稅人在辦稅時兩頭跑,國家稅務總局暫定由地稅局辦理個人買賣二手房增值稅的納稅申報受理、計稅價格評估、稅款征收、稅收優惠備案、發票代開等有關事項。

繳稅的流程沒有變化

地稅機關代征增值稅的流程仍保持原征收營業稅時的流程不變。

  • 相關文章
主站蜘蛛池模板: 香港国产特级一级毛片 | 国产香蕉精品视频在 | 欧洲一级视频 | 久9这里精品免费视频 | 亚洲色图.com | 天堂网2021天堂手机版 | 亚洲热在线观看 | 亚洲精品高清久久 | 亚洲黄色在线观看网站 | 四虎成人免费网址在线 | 香蕉一区二区 | 亚洲女人天堂a在线播放 | 亚洲欧美日本人成在线观看 | 2019精品手机国产品在线 | 亚洲二区视频 | 日本亚洲一区二区三区 | 精品视频在线视频 | 丝瓜草莓视频下载 | 欧乱色国产精品兔费视频 | 精品视频91| 99国产精品一区二区 | 福利视频99 | 免费网站看黄 | 免费 高清 日本1在线观看 | 综合五月天婷婷丁香 | 亚洲欧美日本国产一区二区三区 | 欧美一级成人一区二区三区 | 一二三区在线视频 | 日本精品一在线观看视频 | 亚洲欧美日韩成人一区在线 | 亚洲香蕉在线视频 | 天天摸天天操免费播放小视频 | 天天操好逼 | 久久99精品久久 | 麻豆免费永久网址入口网址 | 啦啦啦资源在线观看视频4 啦啦啦资源视频在线观看4 | 色综合天天综合网看在线影院 | 四虎影视884aa·com | 色中色综合 | 中文精品久久久久国产网站 | 白嫩在线 |